# 韓国の賃貸保証金詐欺を防ぐ本｜トクバンヨングソ『保証金を守れ』

- 文 Eunjae (https://superchart.com/ja/@sentence-window/)
- 投稿 2024年8月12日
- プロダクト › 本・文具
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## 要約

『チョンセ・ウォルセ保証金を守れ』は、チョンセ（韓国の一括保証金型賃貸）とウォルセ（月払い賃貸）の保証金詐欺を防ぐ情報をまとめた、トクバンヨングソ（Deokbang Yeonguso／Deokbang Yeonguso）発の一冊。一人暮らしの部屋を探した経験を持つ筆者は、まず目次を確認し、チョンセ詐欺の事例、ヴィラやワンルームの契約、契約書のチェックポイントを読み進めた。家探し初心者が契約前に押さえておきたい内容がそろった本だ。

## 『チョンセ・ウォルセ保証金を守れ』とはどんな本？

最近いちばん心配なのが家の契約、つまりチョンセ（伝貰）やウォルセ（月払い賃貸）で暮らしているわが家の保証金のことなんですよね。しばらく手がつけられないほど膨らんでいたチョンセ詐欺への不安を乗り越えるべく、今日は一冊の本を紹介してみようと思います。

![チョンセ詐欺予防本の新聞紙包装](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-01-1mvyc-900.webp)

包装を開けるときに少し乱暴に破いてしまい、新聞紙が少し破れてしまいました。ビニール包装ではなく新聞紙包装だなんて、より情緒があってよかったです。

![チョンセ・ウォルセ保証金の本](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-02-xjjql-1200.webp)

![チョンセ・ウォルセ保証金の本](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-03-1ue2w-900.webp)

> チョンセ・ウォルセ保証金を守れ

## チョンセ詐欺を防ぐための保証金保護の教科書

今日皆さんに紹介したいチョンセ詐欺予防のための本、それがトクバンヨングソ（Deokbang Yeonguso）の『チョンセ・ウォルセ保証金を守れ』です。ここ1〜2年でチョンセ詐欺が急増していて、家を探さなければならない社会人1年目の方の不安は大きくなるばかりですよね。ウォルセなら保証金が低いから安全だろうと思いがちですが、高いウォルセを支払い続けるのも簡単ではないため、保証金を上げる選択をする方が多いようです。

そんな皆さんに今日紹介するこの本が役立てばうれしいです。ニュースには出てこないチョンセ・ウォルセ詐欺対処のすべてが詰まっているとまで言われるほどで、チョンセ・ウォルセ保証金保護の教科書とも呼ばれています。社会人1年目の方に強くおすすめしたい一冊です。

![チョンセ詐欺予防本の紹介](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-04-9itof-900.webp)

## トクバンヨングソ（Deokbang Yeonguso）から生まれた一冊

今日紹介する本『チョンセ・ウォルセ保証金を守れ』は、YouTubeチャンネル「トクバンヨングソ」発の書籍です。トクバンヨングソは、10年近く不動産仲介士（不動産学専攻）として不動産の現場で働いている著者が、不動産についての動画を上げ始めたYouTubeチャンネルです。

不動産の現場でチョンセ詐欺が横行するのを見て、その危険性を伝えるために「ヴィラのチョンセ詐欺はこうやってやります」というタイトルの動画をYouTubeに上げたところ、再生回数が爆発的に伸び、それほど多くの人がチョンセ詐欺に関心を持っていることに気づき、チョンセ詐欺・ウォルセ詐欺・保証金被害などを防ぐための動画を上げ始めたそうです。誰も社会人1年目の人にこうした良い情報を教えてくれないせいで起きるチョンセ詐欺の被害を、今日から少しずつ予防していきましょう。

![トクバンヨングソのチョンセ詐欺予防本](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-05-ibuca-900.webp)

![トクバンヨングソのチョンセ詐欺予防本](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-06-zidz9-900.webp)

![トクバンヨングソのチョンセ詐欺予防本](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-07-12g7h-900.webp)

## 目次から先に読んだ理由

私が本を初めて買うとき、最初にすることは目次の確認です。難しい本ほど、まず興味を引く目次から読むとさらにすらすら読めるんですよね。そのあとで最初から読んでも問題ありません。

![チョンセ・ウォルセ保証金の本の目次](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-08-4076g-900.webp)

![チョンセ・ウォルセ保証金の本の目次](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-09-1m8av-900.webp)

## チョンセ詐欺は他人事ではない

パート1は「私の保証金を返してください」―青天の霹靂！30代新婚夫婦の叫び。タイトルを見ただけで、最近急増しているチョンセ詐欺についての切ないエピソードだろうと想像がつきます。安全だと思っていたチョンセ保証金への危険を感じると、どうしても仕事にも手がつかなくなるのが現実で、こうした気の毒な人が増えているのは心が痛みます。

誰もが自分のチョンセ金は安全だろうと思っていますが、チョンセ詐欺は他人事ではないかもしれないという現実がふと怖く感じられます。最も代表的なのは、チョンセの契約期間の満了が目前に迫っているのに大家がチョンセ金を返してくれない、あるいは急に連絡が取れなくなり解決方法を教えてほしいという内容がとても多いことです。

![チョンセ金返還被害に関する本の内容](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-10-sp8uh-900.webp)

自分には関係ないと思ってしまうのがチョンセ詐欺です。トクバンヨングソ『チョンセ・ウォルセ保証金を守れ』では、パート2「チョンセ詐欺、あなたも例外ではない―構図はすでに出来上がっていた」という二つ目のパートが始まります。どうしても自分は大丈夫だろうという思いが一番大きいものですよね。

入居者の保証金を狙うチョンセ詐欺の構図はすでに出来上がっているほどなのに、詳しい仕組みを知らずに被害に遭うケースが多いようです。今日からトクバンヨングソの本を読んで予防を実践していきましょう。

![チョンセ詐欺予防に関する本の内容](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-11-m8ysq-900.webp)

## ヴィラとワンルームを探すときの確認ポイント

やはりチョンセ詐欺の代表的な物件はヴィラです。効率的にヴィラを探すコツも書かれているので、やむを得ずヴィラに入居する方であれば、この部分も見逃せませんよね。一人で考えるには難しい部分が多いですが、こうして細かい部分まで教えてくれるのはとてもありがたいと思いませんか？

![ヴィラのチョンセ契約のコツに関する本の内容](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-12-3om2d-900.webp)

![ヴィラのチョンセ契約のコツに関する本の内容](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-13-1ostb-900.webp)

## 家探し初心者のための契約前ガイド

最後のパート3は初心者向けの内容で構成されています。家探し初心者のためのチョンセ詐欺予防ガイド―家探し初心者よ、契約前に必ず確認せよ。私も一人暮らしを始めたとき、どの部分を確認すべきなのか全部調べるのは簡単ではありませんでした。でも、もうその心配は終わりです！

![家探し初心者向けチョンセ詐欺予防ガイド](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-14-jvlu6-900.webp)

チョンセ詐欺と聞くと、ほとんどの人がヴィラを思い浮かべるでしょう。でも、それ以外の場所でも詐欺が繰り広げられているという事実をご存じですか？初心者が最もよく行く場所、ワンルームのチョンセ詐欺もかなり多いんです。

![ワンルームのチョンセ詐欺に関する本の内容](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-15-pxg5g-900.webp)

このように分かるようで分からない自分の自炊部屋を一人で見に行くよりも、家族や知人と同行するのが一番良い方法です。どうしても家探し初心者は物件を見るコツが不足していて、広告に出た物件を見て不動産事務所に連絡して見学することになるため、見落とす部分がかなり多いんですよね。不動産仲介士は一日に何人もの顧客に会って家を紹介する仕事をしている人なので、物件を良く見せて紹介することが多いという点を認識しておくべきです。

![自炊部屋契約前の確認事項に関する内容](https://img.superchart.com/images/jeonse-wolse-deposit-guidebook/jeonse-wolse-deposit-guidebook-16-7aaro-900.webp)

こうしてようやく決まった自分の自炊部屋、契約書がいちばん重要だということはもうお分かりですよね？契約書も特約をしっかり確認して進める必要があり、間違いや不合理な部分がないかを必ずチェックするのがいいでしょう。

社会人1年目の皆さんの新しい始まりのためのチョンセ・ウォルセの家探しに、トクバンヨングソ『チョンセ・ウォルセ保証金を守れ』を紹介してみました。私も自炊部屋を探した経験があるので大変なことが多かったのですが、この本を先に見てから探していたらどうだったろうと思うことが多かったです。皆さんも安全にマイホーム探しをしていただければと思います。

## プロダクト

- Deokbang Yeonguso Keep Your Jeonse and Wolse Deposits Safe book — Deokbang Yeonguso

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