# 전세사기 예방 책 계약 서류 대조 독서, 전세 월세 보증금을 지켜라

- 글 노을 (https://superchart.com/ko/@cotton-spine-cabinet/)
- 작성 2024. 8. 13.
- 제품 › 도서·팬시
- 제품 제공: 도서를 제공받아 읽고 작성한 글입니다.
- Korean edition: https://superchart.com/ko/@cotton-spine-cabinet/jeonse-deposit-safety-book-7ec9/
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## 한 줄 요약

『전세 월세 보증금을 지켜라』는 전세·월세 계약과 보증금 위험을 다루는 책이다. 전세에 살고 있는 작성자는 책을 읽으며 기존 계약 서류와 부족했던 부분을 대조하고, 낯선 부동산 용어를 익히려 했다. 집을 보러 가기 전 제대로 된 지식을 갖추고 싶은 사람에게 권하고 싶다.

## 전세사기, 남의 일이 아니라는 불안

![전세 월세 보증금 지킴이 책 표지](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-01-15pf3-1200.webp)

![전세사기 예방 도서 소개 이미지](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-02-19qb6-621.webp)

![전세 보증금 관련 도서 이미지](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-03-1bnqn-667.webp)

말로 꺼내기도 어려울 정도로 심각하고도, 한 사람의 인생을 극한으로 치닫게 하는 전세사기는 몇 년이 지나도 아직도 뉴스에 계속 나오고 있어요. 이미 지인 중에도 꽤나 있고, 한 다리 건너면 사실상 셀 수도 없이 많은 사람들이 피해를 입은 상태죠.

![전세사기 뉴스 관련 화면](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-04-g5bjf-765.webp)
*포스팅 중에도 3시간전 뉴스;;;*

저 또한 전세를 살고 있고, 나름 이것저것 알아보고 계약을 했다고 생각하지만 그럼에도 불구하고 여전히 불안감은 어쩔 수가 없는 것 같아요.

![전세 계약 불안감 관련 이미지](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-05-1gmi0-540.webp)

그 당시 무식해서 용감했던 거라고, 보증보험 가입되고 집주인 대출 없고, 전 세입자 보증금 잘 받고 나갔고, 보증금 맞교환 없었으니 오케이! 하고 계약을 했던 제가 지금 와서야 생각해 보면 모르는 게 더 많았으니 용감했구나라는 생각이 들더라고요.

![전세 계약 조건 관련 책 내용](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-06-198bz-608.webp)

보증보험이 있어도 돌려받지 못하는 경우도 많고, 지금 다시 집 계약 서류나 특약 같은 거 볼 줄 아느냐?라고 물어보면 사실 지금도 잘 모르겠어요.

![보증보험과 특약 관련 도서 페이지](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-07-1w19a-674.webp)

솔직하게 말하면 지금까지 전세사기를 안 당한 사람들은 사기치는 사람을 안 만난 것일 뿐, 만약에라도 만나게 되면 누구나 피해자가 되고 사기를 당할 수밖에 없을 거예요. 집 계약이라는 몇 천, 몇 억, 수십억까지도 왔다 갔다 하는 계약에서 집주인의 선함 또는 도덕성만을 믿고 계약을 할 수 있는 일은 아니잖아요.

![전세사기 위험을 다룬 책 페이지](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-08-1nmr7-674.webp)

## 책으로 정리한 전세·부동산 계약 지식

평생에 피가 되고 살이 될 지식이지만, 학교나 그 어디에서도 배울 수 없었고 사회에 나와 직접 몸으로 부딪혀 배우기에는 사람의 목숨까지 위협할 수 있는 그런 중대한 결정 가운데에서 이 책은 나뿐만 아니라 우리 모두가 읽어야 하고 배워야 되는 책이라고 생각이 들었습니다.

저자는 현업에서 일하고 계시는 분이신데 유튜브 덕방연구소라는 채널도 운영하셔서 전세나 부동산 계약 등에 대한 여러 가지 지식을 알려주고 계세요.

![덕방연구소 저자 관련 도서 이미지](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-09-1ro61-900.webp)

저도 보자마자 바로 채널 들어가서 구독하긴 했는데, 하도 많은 뉴스와 정보의 홍수 속에 있다 보면 들은 지식이 중구난방으로 흩어지고 정리가 안 될 때가 많죠.

![전세 계약 지식을 담은 책 이미지](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-10-1ac91-648.webp)

이렇게 책 한 권으로 출판을 해주셔서 한 손에 정갈하게 필요한 지식을 온전히 받을 수 있는 느낌이었어요. 책 목차를 보면 신혼부부 전세사기가 어떻게 진행되고 흘러가는지 스토리텔링처럼 진행되는데 몰입감이 엄청나더라고요. 순간 나도 모르게 그 상황에 이입된 마냥 미간 주름이 펴지질 않았어요.

![신혼부부 전세사기 이야기 책 페이지](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-11-1ylzh-675.webp)

그러면서도 최우선변제권, 대항력 등등 여러 가지 부동산 단어들이 나오는데, 책을 읽으면 읽을수록 뒤에서 단어도 잘 풀이해서 설명해주시니 저같이 부동산 생초보자도 읽기 어렵지 않더라고요. 앞으로도 집 계약할 일이 많을 텐데, 사기꾼인지 관상이나 안면 보고 판단할 수 없으니 최대한 객관적인 정보로 안전한 집을 골라낼 줄 아는 시야가 더 중요해졌어요.

![부동산 용어 풀이 도서 페이지](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-12-fhl0c-900.webp)

## 집 계약 전 반복해서 읽고 싶은 이유

이제 막 알에서 깨고 나와 한 푼, 두 푼 열심히 모으고 모아서 힘들게 얻은 집이 사기꾼의 함정이었고 그 함정에서 빠져나올 방법이 없다면 이보다 더 막막한 상태는 없겠죠.... 그런 상황을 조금이라도 막기 위한다면, 안전하고 똑똑한 세입자가 되고 내 돈도 지키려면 어디서 들은 얘기, 카더라 같은 그런 거 말고 제대로 된 지식을 장착해야 돼요.

(사실 나 스스로에게 하는 말)

![안전한 세입자 지식 관련 책 이미지](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-13-1f04h-900.webp)

가족 중에 한 명이라도 집을 계약한다거나 독립 또는 결혼으로 인해서 집을 계약해야 되는 중요한 순간이 올 때 더 큰 빛을 발할 소중한 책이라는 생각이 들어 저는 최대한 많이 아주 다독을 하려고 해요. 구구단처럼 외우고 있어도 막상 현장에 가면 어버버 거리게 될 테니까요.

![집 계약 전 읽을 전세 도서](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-14-5mxeg-567.webp)

주변에 독립이나 결혼으로 인해서 전세, 월세 등등 생각하고 있다면 집 보러 가기 전에 무조건 읽고 가라고 하고 싶을 정도예요.

![독립과 결혼 전 주거 계약 도서](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-15-l9rab-668.webp)

저도 이 책을 읽으면서 현재 나의 상황과 부족했던 부분들, 아쉬웠던 부분들, 그동안 이고지고 다녔던 여러 가지 서류들을 대조해 보면서 낯선 문서들에 조금이라도 익숙해지려고 노력하고 있어요.

![전세 계약 서류 대조 관련 이미지](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-16-hs5gj-900.webp)

전세·월세 보증금이라는 명목으로 엄청난 돈을 타인에게 맡긴다는 자체가 사실 어불성설인 것 같기는 하지만, 세상을 바꿀 수 없으면 최대한 피할 길이라도 마련해놓고 살아야 하지 않을까 싶어요. 그런 점에서 우리의 소중한 돈이자 전세·월세 보증금을 지키려면 꼭 읽어보시길 추천해요.

![전세 월세 보증금 지킴이 도서 이미지](https://img.superchart.com/images/jeonse-deposit-safety-book/jeonse-deposit-safety-book-17-hdp8u-674.webp)

코 묻은 돈 사기 당하지 않도록 ㅠ.ㅠ

## 제품

- 전세 월세 보증금을 지켜라 — 덕방연구소

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