전세 월세 보증금 사기 예방 가이드, 덕방연구소

전세 월세 보증금을 지켜라

요즘 가장 걱정되는 것이 바로 집 계약, 즉 전세·월세로 살고 있는 우리 집의 보증금인데요. 한동안 겉잡을 수 없이 커지던 전세사기에 대한 두려움을 이겨내고자 오늘은 책을 한 권 소개해볼까 해요.

포장을 뜯을 때 조금 거칠게 뜯었더니 신문지가 살짝 뜯겼는데요. 비닐 포장이 아닌 신문지 포장이라니 더욱 감성 돋는 포장이었답니다.

전세 월세 보증금을 지켜라

전세사기 예방을 위한 보증금 보호 교과서

오늘 여러분들께 소개해드릴 전세사기 예방을 위한 도서, 바로 덕방연구소 전세 월세 보증금을 지켜라랍니다. 최근 1~2년 사이 전세사기가 급증하고 있다 보니 집을 구해야 하는 사회초년생의 마음이 불안할 수밖에 없는데요. 그나마 월세는 보증금이 낮다 보니 안전할 거라고 생각하지만 비싼 월세를 감당하기도 쉽지 않아 보증금을 올리는 편을 많이들 선택하시더라고요.

그런 여러분들께 오늘 소개해드리는 이 도서가 도움이 되면 좋겠답니다. 뉴스에는 나오지 않는 전세·월세 사기 대처의 모든 것이 담겨 있다고 할 정도이다 보니 전세·월세 보증금 보호 교과서라고 부르기도 하는데요. 사회초년생 여러분들께 강력 추천드려볼게요.

덕방연구소에서 비롯된 책

오늘의 책 전세 월세 보증금을 지켜라는 유튜브 덕방연구소에서 비롯된 도서인데요. 덕방연구소는 10년 가까이 공인중개사(부동산학과 전공)로 부동산 현장에서 일하고 있는 저자가 부동산에 대해 영상을 올리기 시작한 유튜브 채널인데요.

부동산 현장에서 전세사기가 판을 치자 그 위험성을 알리고자 ‘빌라 전세사기 이렇게 칩니다’라는 제목의 영상을 유튜브에 올렸더니 영상 조회 수가 폭발적일 만큼 많은 분들이 전세사기에 대해 관심을 가지고 있다는 것을 알게 되고, 전세사기·월세사기·보증금 피해 등을 막기 위한 영상을 올리기 시작하셨다고 해요. 아무도 사회초년생에게 이렇게 좋은 정보들을 알려주지 않아 생기는 전세사기 피해를 오늘부터 천천히 예방해보자고요.

목차부터 읽어본 이유

제가 도서를 처음 구매하면 가장 먼저 하는 것은 바로 목차 확인이랍니다. 어려운 책일수록 가장 구미에 당기는 목차부터 읽으면 더욱 술술 읽히는데요. 그다음 처음부터 읽어도 괜찮답니다.

전세사기는 남의 얘기가 아닐 수 있어요

파트 1은 ‘내 보증금 좀 돌려주세요’ - 마른 하늘에 날벼락! 30대 신혼부부의 절규. 제목만 봐도 최근 급증하는 전세사기에 대한 안타까운 사연일 거라는 생각이 드는데요. 안전할 거라고 생각하는 전세보증금에 대한 위험이 느껴지니 아무래도 하던 일도 잘 안 되는 것이 현실이다 보니 안타까운 분들이 점점 늘어나는 것이 마음이 좋지 않더라고요.

모두 나의 전세금은 안전할 거라고 생각하지만 전세사기는 남의 얘기가 아닐 수도 있다는 현실이 문득 무섭게 느껴지는데요. 가장 대표적으로 전셋집 계약 기간의 만료가 코앞으로 다가왔는데 집주인이 전세금을 돌려주지 않는다거나 갑자기 연락을 받지 않아 해결 방법을 알려달라는 내용이 아주 많답니다.

내 얘기는 아닐 거야, 하는 것이 바로 전세사기인데요. 덕방연구소 전세 월세 보증금을 지켜라에서는 파트 2 ‘전세사기, 당신도 예외가 아니다 - 판은 이미 짜여 있었다’라는 두 번째 파트가 시작된답니다. 아무래도 나는 아니겠지 하는 생각이 가장 큰데요.

세입자의 보증금을 노리는 전세사기의 판은 이미 짜여 있을 정도이지만 자세한 내역을 잘 몰라 당하는 경우가 많더라고요. 오늘부터 덕방연구소의 독서를 통해 예방을 실천해보자고요.

빌라와 원룸을 구할 때 확인할 점

아무래도 전세사기의 대표적인 건물은 바로 빌라인데요. 효율적으로 빌라를 구하는 노하우도 적혀 있어 어쩔 수 없이 빌라에 들어가시는 분들이라면 이런 부분도 놓칠 수 없겠죠? 혼자 생각하기에는 어려운 부분들이 많은데 이렇게 세세한 부분까지 알려주니 너무 좋지 않나요?

집초년생을 위한 계약 전 가이드

마지막 파트 3은 초년생들을 위한 내용으로 이루어져 있답니다. 집초년생을 위한 전세사기 예방 가이드 - 집초년생, 계약 전에 반드시 확인하라. 저도 자취를 시작하다 보니 어떤 부분을 확인해야 하는지 다 찾아보는 게 쉽지 않더라고요. 하지만 이제 그런 걱정은 끝!

전세사기라고 생각하면 대부분 빌라를 많이 생각하실 텐데요. 이 외의 곳에서도 사기판은 펼쳐지고 있다는 사실 알고 계신가요? 바로 초년생들이 가장 많이 가는 곳, 원룸 전세사기도 꽤 많답니다.

이렇게 알다가도 모를 나의 자취방을 혼자 방문하시는 것보다는 가족, 지인과 동행하는 것이 가장 좋은데요. 아무래도 집초년생들은 집을 보는 노하우가 부족하다 보니 광고에 나온 매물을 보고 부동산 사무실에 연락해서 보게 되다 보니 놓치는 부분들이 꽤 많더라고요. 공인중개사는 하루에도 고객을 여러 명 만나 집을 보여주는 업인 사람이다 보니 집을 포장해서 소개하는 경우가 많다는 것을 인지해야 한답니다.

이렇게 어렵사리 결정된 나의 자취방, 계약서가 가장 중요하다는 사실 이제는 아시겠죠? 계약서도 꼼꼼하게 특약을 확인하여 진행해야 하고 틀린 점이나 불합리한 부분은 없는지 꼭 확인하시는 것이 좋겠죠?

사회초년생 여러분들의 새로운 시작을 위한 전세, 월세 집을 위한 덕방연구소 전세 월세 보증금을 지켜라를 소개해보았는데요. 저도 자취방을 구해보았던지라 힘든 점이 많았는데 이 책을 먼저 보고 구했다면 어땠을까 하는 생각이 많이 들었답니다. 여러분들은 안전하게 내 집 마련 하시면 좋겠습니다.